Clé à emporter
- Des millions de personnes fuient les grandes villes, mais les mesures de distanciation sociale font de la réalité virtuelle une alternative attrayante à la visualisation de propriétés dans la vraie vie.
- Les visites VR donnent une meilleure idée de l'échelle et du flux d'une propriété qu'un ensemble d'images statiques, disent les experts.
- Mais la réalité virtuelle peut ne pas révéler les détails évidents lors de la visite d'une maison dans la vraie vie, et il faut encore un certain savoir-faire technique pour utiliser le logiciel.
Les chasseurs de maisons et d'appartements se tournent vers la réalité virtuelle pour trouver leur prochain pad pendant la pandémie de coronavirus.
Avec les mesures de distanciation sociale qui rendent difficile l'accès aux portes ouvertes, la réalité virtuelle (VR) pourrait être la meilleure chose à faire après l'expérience d'une nouvelle maison dans la vraie vie. Même avant la pandémie, environ 35% des acheteurs en 2017 ont fait une offre sur une maison sans la voir en personne, selon un rapport. L'intérêt pour les nouveaux logements n'a fait qu'augmenter depuis lors, alors que des millions de personnes ont fui les grandes villes pendant la pandémie.
James Major, résident de New York, et sa femme ont parlé de déménager dans le sud pour échapper aux hivers froids et au coût de la vie élevé. "Parce qu'entrer et sortir de New York a été un problème post-COVID, nous avons utilisé des visites 3D sur Redfin et Trulia pour regarder les maisons sans avoir besoin de les visiter en personne", a déclaré Major, le propriétaire et fondateur du site. Insurance Panda, a déclaré dans une interview par e-mail.
"Avant de faire une offre, nous devrons certainement visiter la maison qui nous intéresse, mais les visites 3D nous permettent de les présélectionner et d'éliminer celles que nous n'aimons pas. Lorsque nous aurons le temps de les visiter, nous n'aurons pas besoin de perdre du temps à voir des endroits qui auraient été rapidement éliminés après une visite en ligne."
Dollhouses Dites-le avec VR
Matterport est une option de réalité virtuelle populaire pour les acheteurs d'immobilier, qui crée un rendu 3D "maison de poupée" facile à explorer, a déclaré Deidre Woollard, rédactrice et experte en immobilier chez Millionacres, dans une interview par e-mail.
Immoviewer est une autre plate-forme logicielle qui met l'accent sur la facilité d'utilisation. "La vraie réalité virtuelle dans l'immobilier n'est pas aussi répandue, mais certains domaines de luxe sont commercialisés à l'aide de visites VR complètes créées pour Oculus, puis envoyées à des clients du monde entier", a ajouté Woollard, et a souligné que les visites VR donnent une meilleure idée de la propriété. échelle et flux qu'un ensemble d'images statiques.
Peut-être que l'avantage le plus crucial de la technologie VR est la possibilité d'exclure une visite à domicile avant de la programmer, a déclaré l'agent immobilier Cyrus Karl dans une interview par e-mail.
Déformer et désorienter
Acheteurs, méfiez-vous, car la réalité virtuelle ne peut pas remplacer les visionnements en personne, disent certains. "L'inconvénient est que la réalité virtuelle peut déformer certaines parties de la maison, et les visites peuvent être désorientantes", a déclaré Woollard. "Il y a beaucoup de place pour que la technologie s'améliore et reflète fidèlement la maison."
Les acheteurs ne peuvent voir que les images fournies sur les visites virtuelles, qui peuvent être moins que complètes, a souligné Ben Delaney, PDG de la société de conseil en réalité virtuelle ImmersivEdge Advisors, dans une interview par e-mail. "Par exemple, la plupart des visites virtuelles n'incluent pas de vues extérieures complètes ou la possibilité de jeter un coup d'œil sur le quartier", a-t-il ajouté.
"De plus, l'acheteur est limité à voir ce qui est inclus dans la vidéo 360 ou le modèle 3D, et les producteurs de ce contenu peuvent ne pas inclure tout ce que l'acheteur souhaite voir. Et, bien sûr, dans un projection virtuelle, il n'est pas possible de tester la pression de l'eau, de faire fonctionner les lumières, de faire l'expérience des performances de l'ascenseur ou de s'assurer que la chasse d'eau des toilettes est correcte."
Karl a déclaré que les utilisateurs doivent être suffisamment avertis pour naviguer dans le logiciel parfois maladroit. "Je pense que le principal inconvénient de la technologie VR est qu'elle n'est pas assez conviviale pour ceux qui ont des connaissances techniques limitées", a ajouté Karl.
"Cela signifie que pour la plupart, les acheteurs plus âgés ne peuvent pas visionner les visites à domicile en réalité virtuelle, ce qui est dommage car le groupe d'âge de plus de 65 ans a probablement le plus à gagner en termes d'éviter une exposition inutile pendant le pandémie."
Avec la pandémie de coronavirus qui force toujours les fermetures dans une grande partie du pays, la réalité virtuelle peut être l'option la plus sûre pour chercher une nouvelle maison. N'oubliez pas que la réalité virtuelle, comme les images, peut mentir.
