Clé à emporter
- Le marché de l'immobilier virtuel est en plein essor alors que les utilisateurs et les investisseurs tentent de profiter de l'idée du métaverse.
- Un terrain qui n'existe pas physiquement a récemment été vendu pour 2,4 millions de dollars en crypto-monnaie.
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Un expert prévient que seul le temps nous dira si l'immobilier virtuel s'avère être une mode.
L'immobilier virtuel ne vous permettra pas de vous dégourdir les jambes, mais il pourrait vous rendre riche.
Une entreprise a récemment acheté un terrain qui n'existe pas physiquement pour 2,4 millions de dollars de crypto-monnaie. L'achat immobilier a eu lieu dans Decentraland, un environnement en ligne où les utilisateurs peuvent se promener, visiter des bâtiments et rencontrer des gens en tant qu'avatars.
"Monétiser l'immobilier virtuel n'est pas différent d'une voiture virtuelle ou de vêtements virtuels", a déclaré Edward Mermelstein, avocat et conseiller immobilier, à Lifewire dans une interview par e-mail. "Les créateurs de mondes virtuels et le contenu qu'ils contiennent monétisent des choses qui n'existaient pas auparavant."
Monopole virtuel ?
L'immobilier virtuel fait partie d'un intérêt croissant pour le métaverse, un environnement virtuel en ligne. Facebook a récemment changé son nom en Meta pour refléter sa concentration sur le développement de produits de réalité virtuelle pour ce nouvel espace en ligne.
Un domaine qui est en vogue en ce moment est un type de métaverse qui utilise la blockchain comme Decentraland. Les terrains et autres actifs de Decentraland sont vendus avec des jetons non fongibles (NFT), un investissement qui utilise la technologie blockchain.
Les spéculateurs de crypto-monnaie s'emparent de terres virtuelles dans des environnements de blockchain. Dans Decentraland, la devise de choix est une crypto-monnaie appelée MANA. Une filiale de Tokens.com, appelée Metaverse Group, a acheté une parcelle de terrain pour 618 000 MANA, soit environ 2 428 740 $ à l'époque.
L'achat immobilier était au cœur du quartier de Fashion Street au sein de Decentraland. Le groupe Metaverse a déclaré que l'immobilier serait développé pour les défilés de mode et le commerce au sein de l'industrie de la mode numérique en plein essor. La société a également déclaré qu'elle prévoyait d'établir des partenariats avec plusieurs marques de mode existantes qui cherchent à se connecter avec de nouveaux publics et à étendre leurs offres de commerce électronique au sein du métaverse.
"La mode est le prochain domaine de croissance massif du métaverse", a déclaré Sam Hamilton, responsable du contenu à la Decentraland Foundation, dans un communiqué de presse. "Il est donc opportun et très excitant que Metaverse Group ait pris un engagement aussi décisif avec cet achat de terrain au cœur du quartier de la mode de Decentraland."
Promenez-vous sur une route virtuelle
L'avenir s'annonce radieux pour l'accaparement virtuel des terres, selon certains observateurs. Decentraland a déclaré que la récente acquisition par Metaverse Group était l'achat le plus cher d'une parcelle de terrain virtuel sur la plateforme.
"À court terme, le Metaverse va certainement donner un coup de pouce au commerce de détail", a déclaré Mermelstein. "Les espaces événementiels, où de grands groupes peuvent se rencontrer, domineront également cet espace dans un avenir proche, étant donné la récurrence continue des variantes COVID."
Monétiser un bien immobilier virtuel n'est pas différent d'une voiture virtuelle ou de vêtements virtuels.
Mais l'achat d'un bien immobilier virtuel est très différent de l'achat d'une vraie maison, a déclaré Jeff Holzmann de RREAF Holdings, une société d'investissement et de développement immobilier, à Lifewire dans une interview par e-mail.
"Historiquement, l'immobilier est né d'un besoin d'abri, et le confort des créatures, l'emplacement et d'autres 'valeurs' étaient un ajout", a-t-il déclaré. "Avec l'immobilier virtuel, la formule a été repensée. Alors que nos vies deviennent plus numériques, nos interactions plus en ligne et nos données plus basées sur le cloud, il est naturel que les gens veuillent" investir "leur avenir dans le domaine numérique."
Si vous envisagez d'acheter un terrain virtuel, choisissez avec soin, disent les experts. Il y a un vieil adage dans le monde de l'immobilier qui dit que tout est une question d'emplacement.
"Pensez à posséder un bien immobilier à l'intersection où tout le monde veut traîner, passer en voiture et vivre à côté", a déclaré Holzmann, puis a averti que seul le temps nous dira si l'immobilier virtuel s'avère être un mode.
"Le symbole de statut d'aujourd'hui peut être sans valeur demain", a-t-il ajouté. "A la fin de toute théorie économique, il y a toujours quelqu'un qui doit payer la facture."
Cependant, si vous croyez au concept de métaverse de Mark Zuckerberg, l'achat d'un espace de rue virtuel pourrait être un succès, a-t-il déclaré.
"Alors que nous sommes plus nombreux à déplacer nos activités vers des plateformes numériques, telles que les réunions Zoom au lieu d'être en personne, et les réseaux sociaux utilisant des commentaires et des publications au lieu d'aller dans un bar, alors le" lieu " est tout aussi important », a ajouté Holzmann."Posséder, louer ou même sécuriser l'accès à certains biens immobiliers de premier ordre peut finir par faire la différence entre être à l'intérieur ou à l'extérieur."
